臺北市大安區瑞安街244巷35號3F/7F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,588 萬 98.5 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物16.24 坪
公設比43.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 瑞安段三小段 292 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 98.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.5 萬/坪
本筆成交 98.5
本棟中位 100.4
瑞安街中位 93.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 2%比瑞安街中位 高 6%比大安區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,588 萬
+20%
2026 年推估4,309 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 111 萬/坪總 3,768 萬 2022-03-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 99.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.08 坪 100.4 萬/坪總 3,420 萬 2019-11-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 98.3 萬/坪總 3,580 萬 2018-07-30 7F/7F 0房0廳0衛 · 17.03 坪 91 萬/坪總 1,550 萬 2017-12-22 6F/7F 0房2廳1衛 · 27.62 坪 100.2 萬/坪總 2,767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。