臺北市大安區瑞安街244巷35號5F/7F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 100.4 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物15.13 坪
公設比43.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 瑞安段三小段 292 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 100.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 100.4
瑞安街中位 93.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 8%比大安區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,420 萬
+14%
2026 年推估3,901 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位置：地下二樓。土地價格：30057656元，建物價格：4142344元。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。