臺北市南港區三重路41巷33號4F/13F
2018-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,758 萬 44.8 萬/坪 × 83.91 坪
權狀坪數83.91 坪
主建物34.81 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.91 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 49.1 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪83.91 坪
土地坐落 南港段一小段 384 地號
價格拆解
成交總價3,758 萬
扣車位後房價3,758 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 59.7
三重路中位 67.1
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 25%比三重路中位 低 33%比南港區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,758 萬
+35%
2026 年推估5,060 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 11F/13F 4房2廳4衛 · 140.63 坪 81.6 萬/坪總 10,200 萬 2024-05-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 49.9 萬/坪總 2,145 萬 2021-11-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 95.22 坪 72.5 萬/坪總 5,830 萬 2021-10-20 7F/13F 4房2廳2衛 · 89.93 坪 66.7 萬/坪總 5,050 萬 2020-07-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 69.33 坪 68.4 萬/坪總 4,250 萬 2020-07-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 36.2 萬/坪總 2,516 萬 2019-12-23 5F/13F 4房2廳2衛 · 84.36 坪 60.3 萬/坪總 5,088 萬 2019-11-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 73.04 坪 50.7 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。