臺北市大安區敦化南路二段98號4F/26F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 109.1 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物40.43 坪
公設比15.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 40.43 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 3 坪
0 坪54.97 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.1 萬/坪
本筆成交 109.1
本棟中位 117.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 7%比敦化南路二段中位 高 13%比大安區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+7%
2026 年推估6,397 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 11F/26F 3房2廳2衛 · 73.44 坪 116.7 萬/坪總 6,988 萬 2025-02-14 16F/26F 4房3廳3衛 · 147.12 坪 17.7 萬/坪總 2,600 萬 2024-01-29 22F/26F 4房2廳1衛 · 55.17 坪 117.8 萬/坪總 6,499 萬 2022-07-18 20F/26F 4房1廳3衛 · 55.17 坪 124.2 萬/坪總 6,850 萬 2022-04-11 26F/26F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 126.2 萬/坪總 6,963 萬 2018-10-01 9F/26F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 83.4 萬/坪總 4,600 萬 2013-12-09 19F/26F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 115 萬/坪總 6,345 萬 2013-01-03 22F/26F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 119.6 萬/坪總 6,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。