臺北市大安區敦化南路二段98號9F/26F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 83.4 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物40.43 坪
公設比15.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 40.43 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 3 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 117.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 29%比敦化南路二段中位 低 14%比大安區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,600 萬
+19%
2026 年推估5,471 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.急買急賣。2.買方係買清，由賣方負擔全部費用及稅費。3.法院查封限制登記案件之交易。急買急賣。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。