臺北市內湖區康樂街136巷15弄32號7F/11F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 68.9 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物11.32 坪
公設比33.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 東湖段一小段 15-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.8
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 43%比內湖區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+18%
2026 年推估1,643 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 86.4 萬/坪總 2,275 萬 2024-12-05 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.45 坪 88.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-10-13 4F/11F 2房1廳1衛 · 14.25 坪 90.5 萬/坪總 1,290 萬 2024-01-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 20.16 坪 75.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-01-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 79.1 萬/坪總 2,040 萬 2023-10-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 76.7 萬/坪總 1,960 萬 2023-01-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 22.29 坪 72.2 萬/坪總 1,610 萬 2022-09-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 20.16 坪 79.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。