臺北市文山區辛亥路四段140號2F/9F
2016-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,115 萬 64.4 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物8.16 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.32 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪17.32 坪
土地坐落 興泰段二小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 85.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 25%比辛亥路四段中位 高 14%比文山區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。