臺北市士林區中山北路七段81巷30號6F/7F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 54.2 萬/坪 × 7.74 坪
權狀坪數7.74 坪
主建物6.49 坪
公設比16.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.74 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪7.74 坪
土地坐落 天母段四小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 56.3
中山北路七段中位 59.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 4%比中山北路七段中位 低 9%比士林區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。