臺北市北投區光明路203號24F/24F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,595 萬 74.7 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物25.33 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 33.09 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 大業段一小段 85 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,595 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,345 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 71.9
光明路中位 54.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 4%比光明路中位 高 37%比北投區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,595 萬
+22%
2026 年推估4,379 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）669 萬
貸款（8 成）2,676 萬
每月月付100,254 元
30 年總利息933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 21F/24F 2房2廳3衛 · 65.47 坪 81 萬/坪總 5,000 萬 2025-05-25 10F/24F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 78.8 萬/坪總 1,630 萬 2025-05-16 13F/24F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 65 萬/坪總 1,788 萬 2023-09-11 18F/24F 1房1廳2衛 · 34.36 坪 79.7 萬/坪總 1,898 萬 2023-08-15 13F/24F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 77.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-29 13F/24F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 78.2 萬/坪總 1,818 萬 2023-05-05 10F/24F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 71.9 萬/坪總 1,488 萬 2023-03-29 22F/24F 3房2廳3衛 · 65.39 坪 71.4 萬/坪總 4,329 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。