臺北市信義區信義路五段150巷499號13F/16F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 48.3 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物25.64 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 祥和段四小段 204 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 56.1
信義路五段中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 14%比信義路五段中位 低 42%比信義區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+13%
2026 年推估2,433 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。