臺北市中山區南京東路三段48巷36號9F/14F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 95.9 萬/坪 × 85.54 坪
權狀坪數85.54 坪
主建物33.44 坪
公設比54.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.54 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 52.1 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪85.54 坪
土地坐落 長安段一小段 721 地號
價格拆解
成交總價8,200 萬
扣車位後房價8,200 萬
單價 95.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 112.8
南京東路三段中位 103.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 15%比南京東路三段中位 低 7%比中山區 2013 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。