臺北市中山區明水路555號
2012-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 51.2 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物9.24 坪
公設比55.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 北安段三小段 605 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 74.2
明水路中位 81.4
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 31%比明水路中位 低 37%比中山區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含加蓋1房。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。