臺北市信義區和平東路三段199號5F/11F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 109.9 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物11.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 犂和段三小段 246 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 109.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.9 萬/坪
本筆成交 109.9
本棟中位 78.8
和平東路三段中位 66.5
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 39%比和平東路三段中位 高 65%比信義區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,488 萬
+8%
2026 年推估2,695 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：塔式車位位於地下二層。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 86.8 萬/坪總 3,300 萬 2021-10-21 9F/11F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 86.9 萬/坪總 3,300 萬 2020-07-18 10F/11F 4房2廳2衛 · 51.76 坪 87.9 萬/坪總 4,550 萬 2017-07-31 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 33.7 萬/坪總 800 萬 2014-11-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 88.4 萬/坪總 2,100 萬 2013-08-06 7F/11F 1房2廳1衛 · 23.75 坪 92 萬/坪總 2,186 萬 2013-02-27 3F/11F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 88.4 萬/坪總 2,100 萬 2012-09-27 3F/11F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 75.1 萬/坪總 1,504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。