臺北市信義區和平東路三段199號9F/11F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 86.9 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物19.12 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 犂和段三小段 246 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 86.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 78.8
和平東路三段中位 66.5
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 10%比和平東路三段中位 高 31%比信義區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+13%
2026 年推估3,713 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 5F/11F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 109.9 萬/坪總 2,488 萬 2023-01-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 86.8 萬/坪總 3,300 萬 2020-07-18 10F/11F 4房2廳2衛 · 51.76 坪 87.9 萬/坪總 4,550 萬 2017-07-31 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 33.7 萬/坪總 800 萬 2014-11-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 88.4 萬/坪總 2,100 萬 2013-08-06 7F/11F 1房2廳1衛 · 23.75 坪 92 萬/坪總 2,186 萬 2013-02-27 3F/11F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 88.4 萬/坪總 2,100 萬 2012-09-27 3F/11F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 75.1 萬/坪總 1,504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。