臺北市中正區仁愛路二段8巷8號3F/14F
2014-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,723 萬 151.8 萬/坪 × 155.89 坪
權狀坪數155.89 坪
主建物61.65 坪
公設比50.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 155.89 坪
└ 主建物 61.65 坪
└ 公設等 94.24 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪155.89 坪
土地坐落 中正段二小段 133 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,723 萬
其中車位−1,160 萬
扣車位後房價17,563 萬
單價 151.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.8 萬/坪
本筆成交 151.8
本棟中位 120.5
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 26%比仁愛路二段中位 高 48%比中正區 2014 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,513 萬
貸款（8 成）14,050 萬
每月月付526,384 元
30 年總利息4,899 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,160 萬）
備註：本案係依預售屋合約，為毛胚屋點交。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。