臺北市中正區金山南路一段57號12F/19F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 15,040 萬 171.4 萬/坪 × 105.09 坪
權狀坪數105.09 坪
主建物46.92 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 105.09 坪
└ 主建物 46.92 坪
└ 公設等 58.17 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪105.09 坪
土地坐落 臨沂段二小段 227 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價15,040 萬
其中車位−860 萬
扣車位後房價14,180 萬
單價 171.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 171.4 萬/坪
本筆成交 171.4
本棟中位 162.8
金山南路一段中位 93.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 5%比金山南路一段中位 高 84%比中正區 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,040 萬
+28%
2026 年推估19,293 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,836 萬
貸款（8 成）11,344 萬
每月月付424,992 元
30 年總利息3,956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（860 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。