臺北市中山區長春路247號5F/12F

2021-05-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,113 萬 86.9 萬/坪 × 12.8 坪

權狀坪數12.8 坪

主建物7.7 坪

公設比32.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 12.8 坪

└ 主建物 7.7 坪

└ 公設等 5.1 坪

土地持分 1.33 坪

0 坪12.8 坪

土地坐落 長春段二小段 355 地號

成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪

本筆成交 86.9

本棟中位 83.5

長春路中位 66.8

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位高 4%比長春路中位高 30%比中山區 2021 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,113 萬

+16%

2026 年推估1,286 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）223 萬

貸款（8 成）890 萬

每月月付33,358 元

30 年總利息310 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。