臺北市內湖區南京東路六段350之5號5F/12F
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,140 萬 44.2 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物25.05 坪
公設比44.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 56
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 21%比南京東路六段中位 低 28%比內湖區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,140 萬
+19%
2026 年推估2,555 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。