臺北市內湖區金龍路222巷16號12F/12F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,030 萬 49.9 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物31.83 坪
公設比12.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 57.2
金龍路中位 57.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 13%比金龍路中位 低 13%比內湖區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,030 萬
+19%
2026 年推估2,423 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。