臺北市南港區園區街19號9F/12F
2018-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,790 萬 56.6 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物22.84 坪
公設比43.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 經貿段 62-3 地號
價格拆解
成交總價2,790 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 64.6
園區街中位 64.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 12%比園區街中位 低 12%比南港區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,790 萬
+35%
2026 年推估3,757 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 107 萬/坪總 2,630 萬 2024-11-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 105.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-10-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 64.9 萬/坪總 3,290 萬 2022-08-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 79.2 萬/坪總 2,328 萬 2021-01-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 83 萬/坪總 2,268 萬 2020-02-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 72.4 萬/坪總 2,580 萬 2018-03-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 46.69 坪 63.7 萬/坪總 2,700 萬 2017-06-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 53.7 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。