臺北市南港區園區街19號12F/12F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 107 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物14.05 坪
公設比34.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 經貿段 62-3 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 64.6
園區街中位 64.3
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 66%比園區街中位 高 66%比南港區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,630 萬
+5%
2026 年推估2,758 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 105.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-10-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 64.9 萬/坪總 3,290 萬 2022-08-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 79.2 萬/坪總 2,328 萬 2021-01-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 83 萬/坪總 2,268 萬 2020-02-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 72.4 萬/坪總 2,580 萬 2018-06-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 56.6 萬/坪總 2,790 萬 2018-03-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 46.69 坪 63.7 萬/坪總 2,700 萬 2017-06-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 53.7 萬/坪總 2,730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。