臺北市中山區明水路397巷7弄8號3F/8F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 45.2 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物18.35 坪
公設比24.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 北安段三小段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 67.6
明水路中位 81.4
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 33%比明水路中位 低 44%比中山區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案屬二親等買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。