臺北市中山區松江路42號12F/12F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 79.2 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物8.63 坪
公設比23.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 長安段四小段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 69.9
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 13%比松江路中位 高 0%比中山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交895 萬
+12%
2026 年推估1,004 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 2F/12F 0房0廳0衛 · 6.61 坪 60.6 萬/坪總 400 萬 2026-06-25 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 96.3 萬/坪總 895 萬 2026-04-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 91.2 萬/坪總 900 萬 2026-02-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 116.3 萬/坪總 1,040 萬 2025-09-01 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 83.9 萬/坪總 750 萬 2024-11-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 92.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 78.3 萬/坪總 800 萬 2024-07-06 12F/12F 0房0廳0衛 · 10.26 坪 87.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。