臺北市中山區松江路420號2F/17F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 75.5 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物18.13 坪
公設比46.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 德惠段二小段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 89.6
松江路中位 79.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 16%比松江路中位 低 5%比中山區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。