臺北市文山區景豐街62巷17號4F/8F
2018-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 37.1 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物9.88 坪
公設比49.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 興隆段二小段 247 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 51.1
景豐街中位 52.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 27%比景豐街中位 低 30%比文山區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+21%
2026 年推估980 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。