臺北市中山區新生北路二段62巷16號2F/19F
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 72.5 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物24.74 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 77.7
新生北路二段中位 63.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 7%比新生北路二段中位 高 15%比中山區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。