臺北市大同區南京西路288號12F/19F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 79 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物29.81 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 玉泉段一小段 1014 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 85.1
南京西路中位 69.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 7%比南京西路中位 高 14%比大同區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,180 萬
+23%
2026 年推估5,121 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。