臺北市萬華區昆明街235號7F/11F
2019-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 43.4 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物38.51 坪
公設比37.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 漢中段三小段 479 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 54.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 20%比昆明街中位 低 16%比萬華區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+27%
2026 年推估3,800 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 4F/11F 2房2廳2衛 · 36.46 坪 49.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-15 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 68.6 萬/坪總 920 萬 2023-09-05 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 72.3 萬/坪總 970 萬 2022-09-19 3F/11F 2房2廳2衛 · 44.94 坪 54.5 萬/坪總 2,450 萬 2021-07-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 50.8 萬/坪總 2,425 萬 2020-05-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 56.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-07 9F/11F 2房2廳2衛 · 31.46 坪 49 萬/坪總 1,542 萬 2018-12-03 2F/11F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 53 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。