臺北市萬華區昆明街235號3F/11F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 54.5 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物26.39 坪
公設比34.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 漢中段三小段 479 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 高 6%比萬華區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+19%
2026 年推估2,921 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 4F/11F 2房2廳2衛 · 36.46 坪 49.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-15 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 68.6 萬/坪總 920 萬 2023-09-05 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 72.3 萬/坪總 970 萬 2021-07-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 50.8 萬/坪總 2,425 萬 2020-05-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 56.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-07 9F/11F 2房2廳2衛 · 31.46 坪 49 萬/坪總 1,542 萬 2019-02-15 7F/11F 4房3廳2衛 · 69.08 坪 43.4 萬/坪總 3,000 萬 2018-12-03 2F/11F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 53 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。