臺北市萬華區昆明街235號4F/11F
2026-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 49.4 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物17.55 坪
公設比46.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 漢中段三小段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 54.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 低 9%比昆明街中位 低 4%比萬華區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。