臺北市北投區石牌路二段315巷19號6F/15F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,053 萬 86.9 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物24.07 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 35.5 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪59.57 坪
價格拆解
成交總價4,053 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價3,473 萬
單價 86.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 86.2
石牌路二段中位 64.2
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 1%比石牌路二段中位 高 35%比北投區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,053 萬
+3%
2026 年推估4,172 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,778 萬
每月月付104,090 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：電視、冰箱、洗脫烘衣機。總價含115年6月27日加購停車位一位金額285萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 87.7 萬/坪總 3,800 萬 2025-04-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 86.2 萬/坪總 3,740 萬 2024-08-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 82.2 萬/坪總 3,563 萬 2022-04-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 76 萬/坪總 4,250 萬 2022-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 79.9 萬/坪總 3,470 萬 2022-02-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 79.8 萬/坪總 3,740 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
石牌路二段363號 99.8 萬/坪 石牌路二段343巷11號 77.8 萬/坪 石牌路二段315巷27號 49.6 萬/坪 石牌路二段315巷13號 84.1 萬/坪 石牌路二段315巷34弄26號 75.3 萬/坪 石牌路二段315巷6號 41.9 萬/坪 石牌路二段315巷8號 50 萬/坪 石牌路二段348巷17號 61.2 萬/坪 石牌路二段315巷15號 85.5 萬/坪 石牌路二段326之1號 65 萬/坪 石牌路二段315巷28弄14之3號 54.8 萬/坪 石牌路二段317號 86.3 萬/坪 石牌路二段343巷16號 72.2 萬/坪 石牌路二段315巷21號 79.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。