臺北市北投區石牌路二段315巷19號10F/15F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,740 萬 79.8 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物24.07 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 35.5 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪59.57 坪
價格拆解
成交總價3,740 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 86.2
石牌路二段中位 64.2
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 7%比石牌路二段中位 高 24%比北投區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,740 萬
+11%
2026 年推估4,152 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。