臺北市文山區育英街61號5F/8F
2013-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 46.3 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物11.38 坪
公設比59.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 萬慶段三小段 142 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 51.5
育英街中位 75.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比育英街中位 低 39%比文山區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。