臺北市中山區松江路18號6F/12F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 51.9 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物22.9 坪
公設比17%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 長安段四小段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 75.6
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 31%比松江路中位 低 34%比中山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+16%
2026 年推估1,956 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 6F/12F 1房2廳1衛 · 33.33 坪 75.6 萬/坪總 2,520 萬 2020-09-02 0房0廳0衛 · 25.82 坪 120 萬/坪總 3,098 萬 2020-08-17 9F/12F 4房2廳2衛 · 47.48 坪 70.6 萬/坪總 2,750 萬 2019-05-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 69.6 萬/坪總 2,328 萬 2018-09-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 63 萬/坪總 2,100 萬 2017-05-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 63.2 萬/坪總 2,056 萬 2014-10-28 7F/12F 2房1廳1衛 · 32.55 坪 71.2 萬/坪總 2,318 萬 2014-05-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 66.9 萬/坪總 2,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。