臺北市大同區天水路14號9F/11F
2017-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 342 萬 38.7 萬/坪 × 8.85 坪
權狀坪數8.85 坪
主建物7.21 坪
公設比18.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 8.85 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪8.85 坪
土地坐落 玉泉段一小段 560 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 50
天水路中位 59.7
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 23%比天水路中位 低 35%比大同區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 62.5 萬/坪總 700 萬 2026-03-16 8F/11F 0房1廳1衛 · 10.88 坪 62.5 萬/坪總 680 萬 2025-06-05 10F/11F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 70.9 萬/坪總 648 萬 2025-02-20 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 72.1 萬/坪總 730 萬 2024-06-07 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 59.3 萬/坪總 600 萬 2024-05-23 10F/11F 0房1廳1衛 · 4.95 坪 77.8 萬/坪總 385 萬 2023-10-19 9F/11F 1房0廳1衛 · 11.21 坪 47.3 萬/坪總 530 萬 2023-10-03 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 51.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。