臺北市內湖區內湖路二段285號2F/5F
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 110.5 萬/坪 × 6.79 坪
權狀坪數6.79 坪
主建物6.31 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.79 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪6.79 坪
土地坐落 碧湖段二小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.5 萬/坪
本筆成交 110.5
本棟中位 78.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 41%比內湖路二段中位 高 62%比內湖區 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+19%
2026 年推估895 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為共有人之間買賣，建物部份持分移轉金額異於市場價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。