臺北市萬華區長沙街二段61號8F/15F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,005 萬 48.3 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物22.18 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 漢中段一小段 299 地號
價格拆解
成交總價2,005 萬
扣車位後房價2,005 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 52.2
長沙街二段中位 58
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 低 7%比長沙街二段中位 低 17%比萬華區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,604 萬
每月月付60,092 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。