臺北市士林區天玉街58號10F/19F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 81.7 萬/坪 × 154.29 坪
權狀坪數154.29 坪
主建物71.22 坪
公設比47.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 154.29 坪
└ 主建物 71.22 坪
└ 公設等 83.07 坪
土地持分 31.31 坪
0 坪154.29 坪
土地坐落 天母段二小段 17 地號
價格拆解
成交總價12,600 萬
扣車位後房價12,600 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 78.5
天玉街中位 70.5
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 4%比天玉街中位 高 16%比士林區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,520 萬
貸款（8 成）10,080 萬
每月月付377,637 元
30 年總利息3,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。