臺北市士林區天玉街58號4F/19F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,088 萬 71.1 萬/坪 × 113.84 坪
權狀坪數113.84 坪
主建物49.8 坪
公設比51.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 113.84 坪
└ 主建物 49.8 坪
└ 公設等 64.04 坪
土地持分 21.94 坪
0 坪113.84 坪
土地坐落 天母段二小段 17 地號
價格拆解
成交總價8,088 萬
扣車位後房價8,088 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 78.5
天玉街中位 69.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 9%比天玉街中位 高 2%比士林區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,618 萬
貸款（8 成）6,470 萬
每月月付242,407 元
30 年總利息2,256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。