臺北市信義區基隆路二段77號11F/12F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 62.7 萬/坪 × 107.61 坪
權狀坪數107.61 坪
主建物85.97 坪
公設比15%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 107.61 坪
└ 主建物 85.97 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪107.61 坪
土地坐落 三興段一小段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 74
基隆路二段中位 75.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 15%比基隆路二段中位 低 17%比信義區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,750 萬
+16%
2026 年推估7,825 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。