臺北市大安區臥龍街1號11F/12F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 64.2 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物16.62 坪
公設比47%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 學府段一小段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,390 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 72.2
臥龍街中位 73.3
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 11%比臥龍街中位 低 12%比大安區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。