臺北市大同區延平北路一段51號7F/11F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 53.9 萬/坪 × 6.59 坪
權狀坪數6.59 坪
主建物4.81 坪
公設比27%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.59 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪6.59 坪
土地坐落 玉泉段一小段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 50
延平北路一段中位 65
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 8%比延平北路一段中位 低 17%比大同區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+23%
2026 年推估438 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。