臺北市大同區西寧北路82之5號7F/7F
2014-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,295 萬 54.9 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物19.18 坪
公設比6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 迪化段三小段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 58.1
西寧北路中位 46.1
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 6%比西寧北路中位 高 19%比大同區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。