臺北市中山區明水路591號
2017-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,022 萬 70.1 萬/坪 × 71.66 坪
權狀坪數71.66 坪
主建物39.01 坪
公設比6.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 71.66 坪
└ 主建物 39.01 坪
└ 公設等 32.65 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪71.66 坪
土地坐落 北安段三小段 526 地號
價格拆解
成交總價5,022 萬
扣車位後房價5,022 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 76.3
明水路中位 81.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 8%比明水路中位 低 14%比中山區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,018 萬
每月月付150,515 元
30 年總利息1,401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。