臺北市北投區光明路168號8F/11F
2013-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 45 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物31.09 坪
公設比40.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 31.15 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 溫泉段一小段 246 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 58
光明路中位 54.8
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 低 22%比光明路中位 低 18%比北投區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人，價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。