臺北市萬華區德昌街133號13F/23F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,468 萬 66.5 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物27.36 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 32.62 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 華中段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價3,468 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,218 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 58.5
德昌街中位 49.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 14%比德昌街中位 高 35%比萬華區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,468 萬
+28%
2026 年推估4,424 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。