臺北市文山區萬壽路25巷9號7F/10F
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 45.9 萬/坪 × 4.84 坪
權狀坪數4.84 坪
主建物2.21 坪
公設比33.4%
當時屋齡-7 年
這筆買到什麼
建物 4.84 坪
└ 主建物 2.21 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 1 坪
0 坪4.84 坪
土地坐落 政大段四小段 589 地號
價格拆解
成交總價172 萬
其中車位−5 萬
扣車位後房價167 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 65.1
萬壽路中位 42.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 29%比萬壽路中位 高 7%比文山區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,005 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（5 萬）
備註：建商與地主合建案。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。