臺北市南港區舊莊街一段265號3F/7F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 52 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物9.19 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 中南段四小段 432 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價910 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 56
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 7%比舊莊街一段中位 高 1%比南港區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+36%
2026 年推估1,343 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 67 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 23 坪 67.4 萬/坪總 1,330 萬 2024-10-12 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 66.2 萬/坪總 1,780 萬 2024-01-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 69.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-14 1F/7F 1房1廳1衛 · 17 坪 92.9 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-16 2F/7F 0房1廳1衛 · 16.76 坪 54.1 萬/坪總 906 萬 2022-03-31 2F/7F 0房1廳1衛 · 20.65 坪 53.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 52.1 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。