臺北市松山區八德路二段399號6F/13F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 93.7 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物9.72 坪
公設比50.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 敦化段二小段 256 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 93.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 118.1
八德路二段中位 88.1
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 21%比八德路二段中位 高 6%比松山區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。