臺北市北投區稻香路161巷7號4F/11F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 29.4 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物16.21 坪
公設比46%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 桃源段一小段 387 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 37
稻香路中位 48.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 21%比稻香路中位 低 40%比北投區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+15%
2026 年推估1,363 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。